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絶対に損はさせない|賢く不動産売却をするポイントを伝授

マンションを売る前に

外観

査定の重要性

マンションを売却する前にしておきたいのが査定です。マンション査定はそのマンションの価値を把握するための手段であり、査定価格が売却を決める目安になるためとても重要です。現在、多数の不動産業者へマンション査定を行うのが一般化しつつあり、一括で多数のところへ査定してくれる業者も存在します。多数の不動産業者へマンション査定をしてもらうと、その物件の相場を知ることができます。相場を知れば、実際に売却価格が決まった時に納得がしやすく不都合も生じにくいです。業者へ依頼した時の手数料は成功報酬型が多いです。売却が決まった際に手数料の支払いも決定する傾向にあります。手数料の下限は決まっていませんが上限は決まっています。

マンションの価値

マンション査定の結果はそのマンションの価値によって決まりますが、絶対的なものでは決してありません。査定価格と売却価格が違うということは充分にあり得ることです。そのため査定価格だけが重要というわけではないので注意しましょう。マンションの価値自体は土地、周辺環境、築年数、その他いろいろな要素で変わります。土地価格の変化を利用して売却を行うといったことも可能です。また古いマンションでもリフォームをすることが価値が上がったり、注目度が増すなどの変化が見られます。ちなみに部屋の位置、階数などで価格が変わることもありますし、他にもベランダの向き、セキュリティなどマンションの価値を定める要素は多種多様です。